東京都江戸川区西小岩マンション大規模修繕｜コーキング工事の施工工程をご紹介

千葉県市原市、埼玉県越谷市の屋根塗装・外壁塗装会社

”No.1プレミアム無機塗料KFワールドセラ　認定施工店”日成建装です。

日成建装の渡辺です。こんにちは(●´ω｀●)

先日東京都江戸川区マンションでコーキング工事（シーリング工事）を行ったのでご紹介していきます！

マンションの外壁やサッシ廻りなどに使用されているコーキングは、弾力性のあるゴム状の材料です。

主に、雨水の侵入を防ぐ「防水」の役割と、建物のわずかな動きによって外壁にかかる負担をやわらげる「緩衝材」のような役割があります。

劣化したコーキングをそのままにしてしまうと、ひび割れや隙間から雨水が入り込み、外壁内部や下地の劣化につながる可能性があります。

そのため大規模修繕工事では、外壁塗装や防水工事だけでなく、コーキング部分もしっかり修繕することが大切です。

☆施工写真☆

ここからは今回行ったコーキング工事の流れをご紹介します。

施工前

①プライマー塗布

コーキング材の密着性を高めるため、コーキングプライマーを塗布していきます。

完成すると見えなくなる部分ですがコーキング材をしっかり密着させるための重要な工程です。

②コーキング打ち込み

プライマー塗布後、コーキング材を打ち込みます。

必要な厚みを確保しながら丁寧に打ち込んでいきます。

③ヘラ押え・仕上げ

打ち込んだコーキングを専用のヘラで押さえながら、表面を整えていきます。

見た目を綺麗にするだけでなく、コーキング材を施工面にしっかりと密着させるための大切な工程でもあります。

④コーキング工事完了

コーキング工事が完了しました！

コーキング工事をすることで、外壁やサッシ廻りなどの隙間をしっかりと保護し雨水の侵入を防ぐ防水性の回復につながります。

こうした細かな部分も適切に工事をすることによって、建物を長く良好な状態に維持することができます(*^^*)

上記でもお伝えした通り、コーキングのひび割れや剥がれを放置してしまうと、コーキングの隙間から雨水が内部へ侵入する恐れがあります。

すぐに大きなトラブルが発生するとは限りませんが、雨水の侵入が繰り返されることによって外壁内部や下地の劣化につながることもあります。

そのため「まだ大丈夫」と放置するのではなく、建物全体の状態を確認しながら適切なタイミングで工事をすることが大切です。

大規模修繕では足場を設置するタイミングで外壁・防水・コーキングなどをまとめて点検・修繕工事を行うことで建物全体の維持管理と将来的な修繕費の節約にも繋がります！

ここまでブログを見て下さり、ありがとうございましたm(__)m

日成建装では、東京都江戸川区をはじめとした地域にてアパート・マンション・ビルなどの大規模修繕工事・外壁塗装・タイル工事・防水工事など対応しております。

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