緊急の応急処置なら「部分的補修」ですが、再発防止とトータルコストを抑えるなら「全体の防水工事」を推奨しています。
Q
雨漏り修理を依頼する際、部分的な補修と全体の防水工事はどちらが良いのでしょうか？
A
雨漏りは、目に見える場所以外にも複数の浸入経路があることが多く、一部を塞いでも別の場所から漏れ出す「イタチごっこ」になりやすいのが特徴です。日成建装では、まず赤外線サーモグラフィ等を用いて「どこから、なぜ漏れているか」を科学的に特定します。
ピンポイントのヒビ割れやシーリングの破断が原因であれば部分補修も可能ですが、防水層全体の経年劣化が進んでいる場合は、全体の防水層を再構築する「根本治療」を行わなければ、建物内部の鉄筋腐食（鉄筋爆裂）を止めることはできません。
部分補修が適しているケース
- 特定のヒビ割れや、サッシ周りのシーリング破断が明確な場合。
- 予算や工期に制約があり、一時的な止水が必要な場合。
全体の防水工事が適しているケース
- 築10年以上経過し、防水層に膨れや広範囲のヒビ割れがある場合。
- 防水吹付工法（超速硬化ウレタン防水）
- 工期を短縮したい方におすすめで、広い屋上でもスピーディーに施工できるため、継ぎ目のない一体感のある防水層を形成できます。工期を抑えながらも、安定した耐久性を確保できる工法です。
放置のリスク
- 内部鉄筋のサビによる構造強度の低下、室内へのカビ発生、資産価値の大幅な下落。
長期的なコストで判断を
部分補修を繰り返すと、最終的には全体の防水工事を行うよりも費用が膨らんでしまうことが多々あります。日成建装のように、構造（RC造・ALC造）と防水の特性を熟知したプロに診断を依頼し、今の修繕が「10年後も安心できる投資」になるかを見極めることが、トータルコストを最小化する鍵となります。
