防水層のヒビ割れや膨れがメンテナンスのサインであり、建物の形状や用途に合わせてウレタン防水やシート防水などの最適な工法を選択します。
Q
防水工事が必要なサインや、具体的な工法の違いについて教えてください。
A
防水層の耐用年数は一般的に5〜10年が目安です。劣化を放置し雨水が浸入すると、RC造では内部の鉄筋が錆びてコンクリートを破壊する「鉄筋爆裂」を引き起こし、資産価値を大きく損ないます。日成建装では、まず高圧洗浄やヒビ割れ補修などの「妥協なき下地処理」を徹底し、建物の寿命を延ばす土台を作ります。
その上で、「防水吹付工法」や「ウレタン塗膜防水」「シート防水」「FRP防水」「アスファルト防水」など、状況に応じた「根本治療」としての施工を行います。
劣化のサイン
- 防水層の剥がれ・膨れ
- 床や壁のヒビ割れ
- カビ・コケの発生
- 排水溝（ドレン）の詰まり
工期を短縮したい方におすすめ「防水吹付工法」
- 超速硬化ウレタンを使用し、標準的な屋上（約100㎡）なら1〜3日で完了。スピーディーかつ均一で美しい仕上がりが特徴です。
その他の工法
- ウレタン塗膜防水
- 液体状のウレタン樹脂を塗布し、継ぎ目のない防水膜を形成する工法。複雑な形状や凹凸のある箇所にも対応しやすく、汎用性の高い防水工法です。
- シート防水
- 塩化ビニール製または合成ゴム製の防水シートを貼り付ける工法。工期が比較的短く、品質が安定しやすいのが特長です。
- FRP防水
- FRP（繊維強化プラスチック）を補強材として敷き込み、樹脂を塗布・硬化させて防水層を形成する工法。軽量で耐久性に優れ、ベランダやバルコニーに適しています。
- アスファルト防水
- アスファルトを含浸させたルーフィングを重ねて施工する伝統的な工法。防水性能・耐久性に優れています。
対象部位
- マンション・アパート・商業ビルの屋上
- バルコニー
- 陸屋根
- ベランダ
建物寿命を左右する「先行投資」
雨漏りが発生してからでは、構造体の腐食が進み修繕費用が膨大になります。赤外線調査等で「見えない劣化」を早期に発見し、適切な防水層を再構築することが長期的なコスト抑制の鍵となります。
