【市原市】千葉県市原市アパート 外壁塗装大規模修繕
剥がれや錆を徹底補修！高性能のシリコン塗料でアパートの外観と耐久性を実現
剥がれや錆を徹底補修！高性能のシリコン塗料でアパートの外観と耐久性を実現
千葉県市原市八幡のアパートで、外壁塗装・付帯塗装の工事を行いました。経年劣化による外壁コンクリートの剥がれや鉄骨階段の錆が見られましたが、日成建装自社専属職人にて丁寧な下地処理を行いました。塗料には耐候性に優れたKEケミカルの「シェアルドSi」を使用し、白を基調とした清潔感のある外観へ蘇りました。入居者様の安全面と建物の資産価値を守る高品質な修繕を実現しました。
お客様からのご要望
アパートのオーナー様から「アパート全体の老朽化が進み、特に階段部分の錆の部分が不安だ」とのことでご相談を頂きました。入居者様の安全を確保しつつ、メンテナンスコストを抑えながらも空室対策として綺麗にして建物の第一印象を良くしたいとのご希望もありました。
日成建装からのご提案
現場調査を行い、メンテナンスコストを抑えて修繕したいとのことでしたので、弊社では一番お手頃ですが耐候性に優れたシリコン塗料での塗装をご提案いたしました。付帯部には耐侯年数をそろえるため、少しグレードの高い塗料を使い施工させていただきました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市八幡 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工箇所 | 屋根・外壁・付帯 |
| 施工内容 |
屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・階段鉄骨塗装・換気扇フード塗装・スリムダクト塗装) |
| 使用塗料 | シリコン塗料(付帯：ハイブリッドシリコン塗料) |
| 階数 | ２階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFシェアルドSi 色番号：SC-09 コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 付帯：KFケミカル｜KFスーパーマルチSiⅡ 色番号：CC-102 |
施工前
建物全景
外壁・サッシ廻り
鉄部
鉄骨階段
現場調査時のアパートの様子です。
外壁全体にチョーキング現象が発生しており、アパート全体の防水機能が低下し、外壁の美観が損なわれている状態でした。
階段の結合部などにも激しく錆が発生しており、放置してしまうと階段の強度が下がり入居者様が怪我をしてしまうかもしれないので早急に修繕が必要な状態でした。
施工後
KFケミカルの「KFシェアルドSi」を使用し、白を基調とした温かみのある仕上がりでアパートの印象が明るく変わりました。
耐久性の高いシリコン塗料により雨水や紫外線から、そして汚れの付着を防ぎ。建物を守ります。
剥がれや錆があった箇所も下地処理を入念に行い塗装をしたため、跡が分からないほど滑らかになり、建物の気密性と防水性が向上しました。
階段部分も錆に強く、入居者様が毎日安心して利用して頂ける清潔感のある階段へと生まれ変わりました。
お客様からの声
ボロボロだった外観が見違えるほど綺麗になり、入居者の方からも「建物が綺麗になって明るくなった」と喜んでいただけました。日成建装さんは事前の現地調査が非常に細かく、自分でも気が付けなかった劣化部分まで丁寧に説明して下さったので安心してお任せすることが出来ました。仕上がりの美しさはもちろん、10年保証がある点についてもおーなーとしてとても心強いです。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切なアパートの大規模修繕を日成建装にお任せいただき誠にありがとうございました。特に階段などの劣化が進んでいたため、下地処理には通常の倍以上の時間をかけ、将来的には剥離が起きないよう入念に施工致しました。今後はアフターフォローとしてオーナー様の建物を末永く見守ってまいります。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
