東京都江戸川区西小岩マンション大規模修繕｜外壁タイル部分コーキング打ち替え工事を行いました

千葉県市原市、埼玉県越谷市の屋根塗装・外壁塗装会社

”No.1プレミアム無機塗料KFワールドセラ　認定施工店”日成建装です。

日成建装の渡辺です。こんにちは(●´ω｀●)

東京都江戸川区西小岩にありますマンションにて外壁タイル部分のコーキング打ち替え工事を行いました。

マンションの外壁というとタイルそのものの劣化に目が行きがちですが、タイル目地などに使用されている”コーキング（シーリング）”も建物を雨水から守るための大切な部分です。

コーキングには、外壁の目地や部材同士の隙間を埋め、建物内部に雨水が侵入するのを防ぐための大切な部分です。

しかし、外壁と同じくコーキングも紫外線や雨風、気温の変化などの影響を受けるため、時間の経過とともにひび割れや剥離などの劣化が発生することがあります。

劣化した状態をそのまま放置してしまうと、コーキングの隙間から雨水が入り込み、白地の劣化や雨漏りなどにつながる可能性もあります。

そのため、アパートやマンション、ビルなどの大規模修繕工事では、コーキングもしっかりと施工することが大切です。

☆施工写真☆

①既存コーキング撤去

まずは劣化した既存のコーキングをカッターなどを用いて撤去していきます。

古いコーキングが残ったままでは新しく施工するコーキングの性能を十分に発揮できない場合があるため、既存のコーキング部分を丁寧に取り除いていきます。

②清掃

既存のコーキングを丁寧に取り除いた後は、目地内部に残ったゴミや汚れなどを取り除き、状態を整えます。

コーキングは仕上りだけでなく、施工前の下地処理も重要な工程です。

③コーキングプライマー塗布

清掃後、新しく充填するコーキング材がしっかり密着するようにコーキングプライマーを塗布します。

④コーキング材打ち込み

新しいコーキング材を目地部分へ打ち込んでいきます。

好きな画できないよう適切な量を充填し、建物内部への雨水の侵入を防げるよう丁寧に施工していきます。

⑤ヘラ押え・仕上げ

コーキング材を打ち込んだ後、ヘラを使って表面を整えます。

見た目を綺麗に仕上げるだけでなく、コーキング材を目地にしっかり密着させるためにも大切な工程です。

⑤コーキング打ち替え完了

コーキング打ち替え完了です。

新しいコーキングに打ち替えることで、目地部分からの雨水の侵入を防ぎ、建物を長く維持していくための防水性能を確保します。

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