東京都江戸川区西小岩マンション大規模修繕｜外壁タイルの浮きをピンニング工法にて補修しました

千葉県市原市、埼玉県越谷市の屋根塗装・外壁塗装会社

”No.1プレミアム無機塗料KFワールドセラ　認定施工店”日成建装です。

日成建装の渡辺です。こんにちは(●´ω｀●)

東京都江戸川区西小岩のマンションの大規模修繕にて、外壁タイルの浮き部分にピンニング工法による補修工事を行いました(^^)/

外壁のタイルは見た目にさほど大きな劣化や異常が無くても、経年劣化などによってタイルや下地との間に”浮き”が発生していることがあります。

外壁のタイルは下地にモルタルなどを使用して施工されています。

しかし、建物の経年劣化や温度変化による膨張・収縮などの影響を受けると、タイルやモルタルの一部が下地から離れ、隙間が出来てしまうことがあります。

これがタイルの”浮き”です。

タイルの浮きをそのままにしてしまうと劣化が進行し、タイルのひび割れや剥落につながる可能性もあるため、建物を末永く安全に維持していくためには適切な補修が大切です。

また、タイルの浮きは表面を見ただけでは判断しにくいことも多いため、大規模修繕工事では打診調査などを行い補修が必要な箇所を確認していきます。

↓打診調査の様子

☆ピンニング工法とは？

ピンニング工法とは、外壁タイルやモルタルに浮きが確認された箇所に穴を空け、エポキシ樹脂などを注入したうえでステンレスピンを挿入し、浮いている部分を下地に固定する補修方法です。

浮きが発生している部分を固定することで、タイルの剥落を防止でき、ッ多恵物の安全性を維持することにつながります。

マンションやビルなどの大規模修繕工事で行われる代表的な外壁補修方法の一つです。

詳しくは過去のコラムでご説明していますのでご覧ください(*^^*)

☞詳しくはこちら

☆施工工程☆

①補修箇所の確認・マーキング

まずは外壁タイルの状態を確認し、打診調査などによってタイルの浮きが発生している箇所を特定してマーキングし、

施行する箇所を決めていきます。

②穴あけ

マーキングした箇所に、下地の状態を確認しながら専用のドリルを使用し穴を空けます。

③清掃

穴を空けた箇所に、穴を空ける際に発生した粉塵などを取り除いていきます。

内部に粉塵が残っていると注入する樹脂が充分に接着しない可能性があるため、丁寧に清掃していきます。

④エポキシ樹脂注入

穴を空けしっかりと清掃した穴にエポキシ樹脂を注入していきます。

浮きによって生じている隙間に樹脂を充填し、外壁と下地をしっかり固定できるように施工していきます。

⑤ステンレスピン挿入

樹脂を注入した箇所にステンレスピンを挿入します。

樹脂による接着とピンによる固定を組み合わせることで、浮いている部分を下地に固定し剥落を防止します。

⑥施工完了

最後に穴を空けた箇所を補修し、周囲になじむように仕上げて施工完了です。

外壁タイルは「落ちてから」ではなく、落ちる前の定期的な点検・補修が大切です。

マンション・ビルの外壁タイルは、浮きが発生していても外から見ただけでは分からない場合があります。

特にマンション・ビルは外壁の下が通路・エントランス・駐車場・歩道などになっているケースが多いため、建物を利用する方や周囲への安全対策として、適切な点検と補修が大切なのです。

日成建装株式会社では、アパート・マンション・ビルなどの大規模修繕工事において、

外壁タイル補修をはじめ、下地補修・外壁塗装・防水工事など、建物の状態に合わせた施工をご提案しています。

「外壁タイルの割れ・浮きが気になる」

「そろそろ大規模修繕の時期で検討をしている」

「建物の劣化状況を一度確認してほしい」

などございましたら、お気軽にご相談ください！

建物の状態をしっかり確認させていただき、必要な工事をご提案いたします。

現地調査・お見積り全て無料です。

無理な押し売りなども一切行いませんのでお気軽にお問い合わせ下さい(^^)/

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