東京都江戸川区西小岩マンション大規模修繕｜マンション屋上・ベランダ防水を行いました

千葉県市原市、埼玉県越谷市の屋根塗装・外壁塗装会社

”No.1プレミアム無機塗料KFワールドセラ　認定施工店”日成建装です。

日成建装の渡辺です。こんにちは(●´ω｀●)

東京都江戸川区西小岩マンションにて、屋上・ベランダの防水塗装を行いました(^^)/

屋上やベランダは雨や紫外線の影響を受けやすい場所のため、建物を長く維持していくうえで定期的な点検とメンテナンスが大切です。

今回は既存の防水層の状態を確認したうえで、

プライマー塗布→トップコート１回目⇒トップコート２回目の工程で施工しました。

☆屋上防水塗装　施工写真☆

↓施工前

↓プライマー塗布

施行中

完了

まずは下地とトップコートをしっかり密着させるため、プライマーを塗布します。

プライマーはこれから塗装するトップコートと既存の防水面をつなぐ「接着剤」のような役割があります。

仕上りだけを見ると分からなくなってしまう工程ですが、防水塗装を綺麗に仕上げ、塗膜の剥がれなどを防ぐためにも大切な作業です。

↓トップコート１回目

施行中

完了

プライマーが充分に乾燥したことを確認したのち、トップコートの回目を塗装します。

屋上やベランダの防水層は、日々紫外線や雨風にさらされており、劣化しやすい箇所です。

トップコートを施工することで既存の防水層を保護し、劣化の進行を抑える役割があります。

塗りムラが無いよう丁寧に細かな部分まで確認しながら施工していきます。

↓トップコート２回目

施行中

完了

１回目のトップコートが乾燥したのち、さらに２回目を塗装して仕上げます。

適切な塗布量を確保しながら重ね塗りすることで、均一な塗膜に仕上がります。

☆ベランダ塗装　施工写真☆

↓施工前

↓下地調整

↓プライマー

施行中

完了

↓トップコート１回目

施行中

完了

↓上塗り

施行中

完了

屋上・ベランダともに細部まで塗り残しが無いかなど最終確認し、防水塗装は完了です(^^)/

防水は「雨漏りしてから」ではなく早めの確認が大切です。

マンションの屋上やベランダは普段なかなか細かくかくにんする機会が無い箇所です。

しかし、房洲面に色褪せ・ひび割れ・剥がれ・膨れなどが見られる場合は防水機能が低下している可能性があります。

また、防水工事は建物の状況によって必要な施工方法が異なります。

今回のようなトップコート塗装で対応できる場合もあれば、防水層そのものを回収する必要がある場合もあります。

そのため

「前回の防水工事から年数が経っている」

「屋上の状態が気になる」

「どの工事が必要なのか分からない」

という場合は、まず現在の状況を知ることが大切です。

日成建装では、東京都江戸川区をはじめ、マンション・アパート・ビルなどの大規模修繕、防水工事など、建物の状態に合わせた施工をご提案しています。

まずは建物の状態を確認するこちからお気軽にお問い合わせください(*^^*)

最後までご覧いただきましてありがとうございましたm(__)m

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