東京都江戸川区西小岩マンション大規模修繕｜通気緩衝工法による防水工事を行いました

千葉県市原市、埼玉県越谷市の屋根塗装・外壁塗装会社

”No.1プレミアム無機塗料KFワールドセラ　認定施工店”日成建装です。

日成建装の渡辺です。こんにちは(●´ω｀●)

東京都江戸川区西小岩のマンションにてバルコニー部分の防水工事を行いました(^^)/

現地調査の際、バルコニーを確認したところ、既存の防水層に膨れが発生している箇所が見られました。

防水層の膨れは、下地に含まれた水分や湿気などが影響して発生することがあります。

そのまま放置してしまうと、房洲層の剥がれや破れなどにつながり、防水機能が低下する可能性もあるため注意が必要です。

そこで今回は、既存防水層や下地の状態を確認したうえで、通気緩衝工法によるウレタン防水工事を行いました。

「防水層に膨れがある場合なぜ通気緩衝工法なの？」

通気緩衝工法は、下地の上に通気緩衝シートを施工し、その上からウレタン防水層を２層重ねて防水層を形成します。

通気緩衝シートによって下地に含まれる水分や湿気を逃がすための通り道を作り、防水層の膨れを抑えることを目的のひとつとしています。

さらに脱気筒を設置することで、内部の湿気を外へ排出しやすい構造にします。

☆施工写真☆

①膨れ補修

膨れ部分ケレン

膨れ部分補修

まずは膨れ部分を撤去し、膨れ部分を補修しました。

②下地処理　ケレン・清掃

防水工事で重要なのが、実際に防水層を施工する前の下地処理です。

既存の防水層には劣化や痛みが見られる部分もあったため、スクレーパーなどを使用して施工の妨げとなる部分を丁寧に処理して清掃します。

どれだけ良い防水材を使用しても、下地の状態が整っていなければ十分な性能を発揮しにくくなるためとても大切な工程です。

②プライマー塗布

下地を整えた後は、プライマーを塗布していきます。

プライマーには下地とその後に施工する材料との密着性を高める役割があります。

ローラーを使用し、施工面に塗り残しが無いよう立ち上がり部分までも丁寧に施工していきます。

③コーキング処理

コーキング打ち込み

ならし

必要な箇所にコーキング処理などを行い、防水層を形成するための下地を整えていきます。

④ウレタン１層目

施行中

完了

下地を整えた後は、ウレタン防水材を塗布していきます。

液状の防水材を均一に塗布することで、床面だけでなく立ち上がり部分まで連続した防水層を作ることが可能です。

⑤ウレタン２層目

施行中

⑥トップコート塗装

施行中

防水材を塗布したのち、表面を保護するためのトップコート塗装を行いました。

ローラーを使いながら、施工面全体を均一に仕上げていきます。

防水工事は「塗って終わり」ではなく、下地処理から各工程を丁寧に重ねていくことで強い防水層を形成できます。

⑦完成

こちらが施工後の様子です。

施工前は既存防水層の傷みが見られましたが、防水工事を行ったことで表面も綺麗に整い、新しい綺麗な防水層に仕上がりました。

見た目を綺麗にすることは勿論ですが、防水工事の本来の目的は、雨水の侵入から建物を守ることです。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」

と思っていませんか？

屋上やバルコニー防水は、外壁などと比べて普段目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所でもあります。

「表面にひび割れがある」

「防水層の表面が膨れている」

「水が溜まりやすくなった」

といった変化が見られた場合には、雨漏りが発生する前に一度状態を確認することをおすすめします。

防水工事は現在の防水層や下地の状態によって適した施工方法が変わります。

すべての建物で通気緩衝工法が適しているわけではないので、まずは現状を確認することが大切です！

日成建装では、アパート・マンション・ビルの防水工事大規模修繕工事を行っております。

屋上やベランダのこと、建物の事で何かご不明点などございましたらお気軽にご相談ください！

建物の状態を確認したうえで、必要な工事屋適した施工方法をご説明いたします。

最後までブログをご覧くださり有難うございましたm(__)m

また更新します☆

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