【つくば市】茨城県つくば市マンション ウレタン防水通気緩衝工法
下地の湿気を逃がす通気緩衝工法で雨漏りと膨れを根本から防ぎ、強固な防水層へ
下地の湿気を逃がす通気緩衝工法で雨漏りと膨れを根本から防ぎ、強固な防水層へ
茨城県つくば市島名のマンションにて、ウレタン防水通気緩衝工法による防水改修工事を行いました。
一級塗装技能士による事前調査を行い、既存の防水層の劣化と下地の水分蓄積を確認しました。今後の将来の膨れを防止するため、湿気を外部に排出する脱気筒を設置する通気緩衝工法を採用しました。丁寧な3層工程により、長期にわたって建物を守る強固な防水層になりました。
お客様からのご要望
マンションの大規模修繕を行うにあたり、屋上防水も劣化が気になっていたため防水工事もお願いしました。
日成建装からのご提案
ドローンと赤外線カメラによる徹底した事前調査を行ったところ、下地が水分を含んでいることが分かった為、通常の密着工法ではなく「通気緩衝工法」をご提案しました。湿気を逃がす工法によりメンテナンス周期を延ばせるためトータルコストを抑えられます。
施工概要
| 地域 | 茨城県つくば市島名 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 防水工事（ウレタン防水通気緩衝工法） |
| 屋上防水施工ブログ |
茨城県つくば市マンション 防水工事 |
施工前
屋上全体の様子です。既存の防水シートが経年劣化により硬化しており、各所に細かな亀裂が発生していました。このまま放置してしまうと亀裂から雨水が侵入し、建物内部の腐食を招く恐れがあります。
既存の防水層は下地との密着が弱まっていました。遠赤外線カメラによる調査によりシート内部に湿気が溜まっていることが確認できました。
排水溝（ドレン）廻りにはゴミなどが溜まりやすく防水層の剥がれも確認できました。雨漏りの原因にもなりやすい箇所でもあります。
施工中
防水工事（ウレタン防水通気緩衝工法）
1.既存防水層撤去
1.既存防水層撤去
2.仮防水
2.仮防水
3.通気緩衝シート
4.ジョイントテープ・端末テープ貼り
5.目止め
6.アンカー打設
7.脱気筒設置
8.改修ドレン設置
9.メッシュ補強
10.ウレタン塗装(平場)1層目
11.ウレタン塗装(平場)2層目
12.ウレタン塗装(立ち上がり)1層目
13.ウレタン塗装(立ち上がり)2層目
13.ウレタン塗装(立ち上がり)2層目
14.トップコート塗布(平場)
15.トップコート塗布(立ち上がり)
15.トップコート塗布(立ち上がり)
防水工事 施工後
施工後
ウレタン防水材を既定の3層で施工したことで鏡面のような美しい仕上がりになりました。
仕上げのトップコートには耐候性の高い塗料を使用しています。
立ち上がり部分も下地処理から丁寧に施工を行い完璧に密着させました。複雑な形状の屋上でも液状ウレタンの特性を生かして隙間なく確実に施工しました。
最も雨漏りしやすい排水溝には改修用ドレンを新しく設置しました。
お客様からの声
施工後の仕上がりが驚くほど綺麗でびっくりしました。日成建装さんは事前調査の時点で他社と違い、写真を見せていただきながら劣化状況を詳しく教えて頂けたので劣化状況をしっかり把握できたうえで工事をお任せできました。職人さんたちの対応も非常に礼儀正しく毎日の進捗報告も丁寧で安心できました。
担当したスタッフよりメッセージ
この度はマンションの外装・防水工事をお任せいただき誠にありがとうございました。
今回は下地の劣化状況を考慮し、最も信頼性の高い「通気緩衝工法」で施工致しましたので今後10年は安心してお過ごしいただけるかと思います。今後とも末永いお付き合いをお願い申し上げます。
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