【市原市】千葉県市原市テナントビル 外壁塗装
千葉県No.1実績の無機塗料で資産価値を再生！テナントビルを美しく守る
千葉県No.1実績の無機塗料で資産価値を再生！テナントビルを美しく守る
千葉県市原市のテナントビルにて外壁・折半屋根・内部塗装などの工事を行いました。建物全体にクラック（ひび割れ）や汚れが目立っていたため、高耐久塗料の「KFワールドセラシリーズ」を提案しました。千葉県内施工実績１位の豊富な知識を生かして下地処理から丁寧に施工しました。外観の美しさはもちろん、耐候性も大幅に向上させ、オーナー様の資産価値を末永く守る施工を行いました。
お客様からのご要望
オーナー様からは古くなったビルを綺麗にしたい。また、メンテナンスを何度もするのは大変なので出来るだけ長持ちする塗料を使って今後のメンテナンス頻度を下げたいとのご要望を頂きました。
日成建装からのご提案
日成建装では、何種類か見積をご用意した中でも、千葉県内施工実績第１位を誇る「KFワールドセラシリーズ」をおすすめしました。一般的な塗料を超える超高耐侯性により、次回のメンテナンス周期を大幅に延ばすことが可能です。また、劣化が激しい部分には板金工事などを組み合わせるなど、建物の寿命を大幅に延ばす最適の工事プランをご提案しました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市 |
|---|---|
| 建物種別 | テナントビル |
| 施工内容 |
外壁塗装 屋上防水 折半屋根塗装 付帯塗装(鉄枠塗装・シャッターBOX塗装・シャッター塗装・横樋塗装・縦樋塗装・霧除け塗装・スリムダクト塗装・ガスメーターパイプ塗装・庇塗装) 内部塗装(通路天井塗装・階段室壁塗装・床塗装) 外部工事(下笠木部分板金工事) |
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 防水工事施工事例 |
【市原市】テナントビル防水工事｜ウレタン防水密着工法で雨漏りを防ぐ |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜SC-01 折半屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号｜SC-20 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号｜CC-102・SC-09 |
施工前
外壁
下笠木・軒天部分
外壁
外壁
階段室壁（内部）
階段室壁（内部）
階段室壁（内部）
2F床
外観・内部ともに汚れやクラックなどの経年劣化による痛みが見られます。
クラックなどの劣化を放置してしまうと雨漏りなどの原因にもなる為、早めの対策が大事です。
施工中
高圧洗浄
折半屋根
外壁
外壁
外壁
外壁屋根だけでなく、付帯部等も高圧洗浄で隅々まできれいにしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、きれいが長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまいます。
外壁塗装
クラック補修
下塗り１回目（ミラクファンド塗布）
下塗り２回目
下塗り３回目
中塗り
上塗り
外壁塗装完了
まずは下地処理(クラック補修)から行っていきます。クラック補修はスムースエポを使用して補修しました。
ひび割れに対し、Uカット・Vカットをせずノーカットで１液弾性エポキシ樹脂を圧入し補修していきます。
ひび割れ幅を拡大させない為補修跡がほぼ目立ちません。
下地処理後、外壁の特に痛みが激しい部分にはまず、高性能カチオン系ポリマーセメント下地調整材のミラクファウンドを下塗り1回目に塗布し外壁を固め頑丈にします。
その上から下塗り材を2回塗りし、その後プレミアム無機塗料中塗り→上塗りで仕上げました。
折半屋根塗装
下塗り
中塗り
上塗り
折半屋根塗装完了
折半屋根は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げました。
プレミアム無機塗料で施工した為、艶のあと耐候性のある仕上がりになりました。
下笠木板金巻き
施工前
施工後
施工後
施工後
下笠木部分はかなり劣化が激しかったため、塗装では難しいと判断し、板金巻きを行いました。
通路天井・階段室壁（内部）
１回目
２回目
塗装完了
通路天井・階段室壁部分はまずスムースエポで下地処理を行います。
その後スカイフレッシュ2回塗りで仕上げました。
内部の外壁や天井が白く綺麗になるだけでもだいぶ清潔感が違います。
床塗装
施工前
既存床剥がし
既存床剥がし後
下塗り
中塗り
上塗り
床塗装完了
施工後
プレミアム無機塗料で施工したことにより新築時のような輝きと、汚れが付着しにくい低汚染を実現しました。
建物全体が明るく清潔感のある外観に生まれ変わりました。
お客様からの声
見違えるほど建物が綺麗になり、テナントの皆さまからも大変交付王の声を頂いております。事前調査から非常に丁寧で劣化状況まで詳しく説明して頂き、安心して工事をお任せすることが出来ました。
担当したスタッフよりメッセージ
大切なビルの改修工事を日成建装にお任せいただきありがとうございました。今回は「KFワールドセラシリーズ」という最高峰の塗料を使用し施工したので、長期間にわたってこの美しさを維持して頂けるかと思います。自社専属職人による徹底した下地処理と工程で耐久性には絶対の自信を持っております。今後も末永く建物のサポートさせていただきます。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
