【袖ケ浦市】千葉県袖ケ浦市アパート 屋根・外壁塗装
最高級塗料で美観を再生！シンプルながら洗礼された外観へ
最高級塗料で美観を再生！シンプルながら洗礼された外観へ
千葉県袖ケ浦市にてアパートの屋根・外壁塗装を行いました。
高性能の耐久性を誇る「KFワールドセラシリーズ」を再投資、確かな技術で細部まで丁寧に仕上げました。築年数に伴う色褪せやコーキングの劣化、鉄部等を徹底的に補修し、入居者様が心地よく過ごせる新築のようなアパートに仕上げました。
お客様からのご要望
アパートの築年数が経過していて、外壁の色褪せや汚れ、鉄部の錆など全体的に劣化が目立ってきたため、外観を一新したい。とのご要望をオーナー様からお伺いしました。
日成建装からのご提案
オーナー様からのご要望をお伺いして、建物の事前調査を行い、耐久性とデザイン性を両立するプランをご提案しました。塗料には「KFワールドセラシリーズ」を採用し、コーキングには長寿妙な「オートンイクシード」を組み合わせることで次回のメンテナンスまでの期間を最大化し、修繕のトータルコストを抑えるご提案をしました。
施工概要
| 地域 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・戸袋塗装・雨戸塗装・水切り塗装・霧除け塗装・スリムダクト塗装・換気扇フード塗装) その他(エアコンホーステープ巻き・通路床コーキング) |
| 使用塗料 | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | ２階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-09 1F SC-47 コーキング：オート化学工業｜オートンコークワンNEO 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号：SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号：SC-04 |
施工前
全体
屋根
コーキング・外壁
外壁
階段鉄部
階段鉄部
2F通路
経年劣化により屋根・外壁全体に色褪せと汚れが目立ちアパート全体の印象が暗くなってしまっていました。
コーキング部分も破断しているところもあり、クラックが」できているところもあり、かなり防水性が低下している状態です。
階段などの鉄部の部分も錆が発生しており入居者様の安全面からも早急なメンテナンスが必要でした。
施工中
高圧洗浄
屋根
付帯
外壁・バルコニー
外壁
屋根・外壁だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め高圧洗浄で隅々まで綺麗にしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、綺麗が長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまいます。
コーキング
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
コーキングならし
コーキング完了
コーキング完了
コーキングは外壁の塗料と同等の耐候性のあるコーキング材を使用しています。
いくらいい塗料で施工しても、コーキング材がしっかりしていなければ意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が大切です。
外壁塗装
下地処理(クラック補修)
下地処理(ケレン)
下塗り１回目
下塗り２回目
目地塗装(2F)
目地塗装(1F)
中塗り(2F)
中塗り(1F)
上塗り(2F)
上塗り(1F)
2F部分外壁塗装完了
1F部分外壁塗装完了
塗装の前にまずは下地処理を行いました。
クラック補修はスムースエポを使用して補修しました。
ひび割れに対し、Uカット・Vカットをせずノーカットで１液弾性エポキシ樹脂を圧入し補修していきます。
ひび割れ幅を拡大させない為補修跡がほぼ目立ちません！
塗膜が剥がれてしまっている部分はケレンにて綺麗に撤去しました。
下地処理後、下塗り１回目にはカチオンシーラーを塗布し、塗膜を固めて頑丈にします。
下塗り２回目に通常の下塗りを塗布後、無機塗料を２回塗りし、計４回塗りで仕上げていきます。
コーキング部分は塗膜が割れやすい為、目地塗装をして割れにくくしています。
屋根塗装
下地処理(釘頭コーキング)
下地処理(クラック補修)
下塗り
中塗り
上塗り
屋根塗装完了
まず塗装の前に、下地処理を行いました。
屋根棟の釘が今後出にくくなるように釘を打ち込みコーキングで釘頭を抑えます。
クラック部分は外壁と同じくスムースエポで施工しました。
塗装は下塗り→中塗り→上塗りの３工程で仕上げていきます。
屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
錆止め塗布
下塗り
中塗り
上塗り
まずサビが酷い部分にサビ留めを塗布します。
その後、下塗り後、無機塗料２回塗りで仕上げていきます。
施工後
ネイビーとホワイトのツートーンで、モダンかつ清潔感のある外観になりました。
屋根は「KFワールドセラルーフ」により。遮熱性と防水性、そしてツヤが飛躍的に向上しました。
付帯部も屋根・外壁と同じく無機塗料で仕上げました。白から重厚感のある濃い目のお色へ変更したことにより、アパートの高級感がさらに増しました。
階段の鉄部も錆を徹底的に除去したのち、無機塗料で塗装を施し、安全性と意匠性を兼ね備えた寒暖へと進化しました。
お客様からの声
以前とは見違えるほど綺麗になり、まるで新築の様で日成建装さんいお願いして本当に良かったです。劣化がきになっていましたが驚くほど丁寧に施工して頂いて綺麗になり感謝しています。カラーシュミレーションして頂いたツートンカラーも周囲の景色に馴染みつつ高級感がある素敵な外観になり満足しています。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切なアパートの塗装工事を日成建装にお任せいただき誠にありがとうございました。
今回は千葉県No.1の施工実績を持つ「KFワールドセラ」を使用し、心を込めて塗り上げました。
今後も何かありましたらいつでもご相談お待ちしております。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
