【袖ケ浦市】千葉県袖ケ浦市アパートA棟 屋根・外壁塗装
最高級塗料で新築以上の輝きへ。対比が美しいモダンなツートーンデザインの外観
最高級塗料で新築以上の輝きへ。対比が美しいモダンなツートーンデザインの外観
千葉県袖ケ浦市のアパートにて、屋根・外壁塗装工事を行いました。
日成建装は「KFワールドセラシリーズ」の施工実績が千葉県第１位であり、今回の塗装工事も耐候性に優れたプレミアム無機塗料を使用し施工しました。
築年数が経過し色褪せが見られた外壁をツートンの対比が美しいデザインへと一新しました。
お客様からのご要望
オーナー様からは築年数が経過し、見た目がうす暗く汚れてきてしまっている為、とにかく長持ちする塗料で、今売￥風の外観にしてほしい。とのご要望をお伺いしました。
日成建装からのご提案
オーナー様からのご要望をお伺いし、千葉県No.1の施工実績を持つ「KFワールドセラシリーズ」をご提案しました。
超高耐侯な塗料のため、次回のメンテナンス周期を大幅に延ばすことができます。デザイン面ではカラーシュミレーションを使用し２トーンの外観をご提案しました。
施工概要
| 地域 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・雨戸塗装・鉄部BOX塗装・水切り塗装・外灯塗装・霧除け塗装・スリムダクト塗装・換気扇フード塗装・アンテナ塗装) その他(エアコンホーステープ巻き) |
| 使用塗料 | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | ２階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-09 1F SC-47 コーキング：オート化学工業｜オートンコークワンNEO 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号：SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号：SC-04 |
施工前
全体
屋根
全体
鉄部
アパート全体の塗膜が経年劣化により退職し、全体的にくすんだ印象を与えてしまっていました。
事前調査の際にチョーキング現象も確認できたため、塗り替えのご提案をいたしました。
屋根は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、色褪せやコケがかなりついてしまっていました。このまま放置してしまうと防水性が失われ、雨漏りのリスクも高まる為、丁寧な洗浄作業と塗装が必要な状態でした。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋
樋・破風
外壁
屋根・外壁だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め高圧洗浄で隅々まで綺麗にしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、綺麗が長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまいます。
コーキング
施工前
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング完了
いくらいい塗料で施工しても、コーキング材がしっかりしていなければ意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が大切です。
外壁塗装
下地処理(クラック補修)
下地処理(ケレン)
下塗り１回目
（カチオンシーラー）
下塗り２回目
目地塗装(2F)
目地塗装(1F)
中塗り(2F)
中塗り(1F)
上塗り(2F)
上塗り(1F)
塗装の前にまずは下地処理を行いました。
クラック補修はスムースエポを使用して補修しました。
ひび割れに対し、Uカット・Vカットをせずノーカットで１液弾性エポキシ樹脂を圧入し補修していきます。
ひび割れ幅を拡大させない為補修跡がほぼ目立ちません！
塗膜が剥がれてしまっている部分はケレンにて綺麗に撤去しました。
下地処理後、下塗り１回目にはカチオンシーラーを塗布し、塗膜を固めて頑丈にします。
下塗り２回目に通常の下塗りを塗布後、無機塗料を２回塗りし、計４回塗りで仕上げていきます。
コーキング部分は塗膜が割れやすい為、目地塗装をして割れにくくしています。
屋根塗装
下地処理(釘頭打ち)
下地処理(釘頭コーキング施工後)
下地処理(棟板金コーキング)
下地処理(クラック補修)
下地処理(タスペーサー)
下塗り
中塗り
上塗り
まず塗装の前に、下地処理を行いました。
屋根棟の釘が今後出にくくなるように釘を打ち込みコーキングで釘頭を抑えます。
屋根の棟部分もコーキング施工を行います。
クラック部分は外壁と同じくスムースエポで施工しました。屋根の毛細管現象を防ぐタスペーサーを挿入し、下地処理は完了です。
塗装は下塗り→中塗り→上塗りの３工程で仕上げていきます。
屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
鉄部塗装
下地処理ケレン
補修
塗装１回目
塗装２回目
鉄部(BOX等)の塗装はまず塗膜の剥がれているところをケレン作業にて綺麗に取り除きます。
その後、無機塗料２回塗りで仕上げました。
施工後
アパート全体の様子です。ツートーンデザインのおしゃれな目を引くモダンで高級感のあるデザインに仕上がりました。
屋根には深みのあるSC-50を使用し塗装しました。無機塗料特有の強い塗膜が紫外線や雨風からアパートを守ってくれます。
付帯部も外壁に合わせたSC-04を塗装し、付帯部分の色を統一させました。統一させたことで建物全体にまとまりが生まれ清潔感のある仕上がりになりました。
古びていたBOXも職人が細部まで細かく仕上げました。日成建装はこうした小さい箇所も妥協なく丁寧に仕上げていきます。
お客様からの声
アパートの仕上がりを見て、まるで新築の様に生まれ変わった姿に大変驚きました。日成建装は事前の調査から丁寧で安心してお任せすることが出来ました。
資産価値を守るいい投資が出来たと思っております。日成建装さんにお願いして本当に良かったです。
担当したスタッフよりメッセージ
この度はアパートの塗装工事を日成建装にお任せいただきありがとうございました。
代表の成田をはじめ、現場経験１０年以上のベテラン職人が一丸となって施工にあたりました。
最高級の無機塗料を使用しましたので、美観の維持はもちろん、建物の耐久性も格段に向上しているため安心して頂ければと思います。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
