【市原市】千葉県市原市アパート 外壁塗装
高耐久無機塗料で資産価値を高め、築年数を感じさせない白の輝き
高耐久無機塗料で資産価値を高め、築年数を感じさせない白の輝き
千葉県市原市喜多のアパートにて、外壁と付帯部分の塗装工事を実施致しました。経年劣化によるチョーキングや鉄部の深刻な錆が発生してしまっていましたが、千葉県内施工実績No.1を誇る「KFケミカル」のハイブリッド無機塗料を採用しました。塗料の超耐候とコーキング材の「オートンイクシード」による超耐候で入居者様が快適に過ごせる美観と、オーナー様の長期的なコスト削減を両立させた高品質な施工を実現しました。
お客様からのご要望
アパートのオーナー様からは入居者様が気持ちよく、長く住み続けてくれるような清潔感のある外観にしてほしい。とのご要望をいただきました。
日成建装からのご提案
一級塗装技能士の代表・成田が現地調査を行い、チョーキングと鉄部の劣化を確認しました。千葉県施工実績1位の強みを生かし耐久性を誇る「KFケミカル」の「KFシェアルドTS150」をご提案しました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市喜多 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・雨戸塗装・鉄骨階段塗装・配管塗装・水切り塗装・ガスメーターパイプ塗装・BOX塗装・通路床塗装) |
| 塗料タイプ | ハイブリッド無機塗料 |
| 階数 | 2階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFシェアルドTS150i 色番号｜SC-18 コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 付帯：KFケミカル｜KFスーパーマルチSiⅡ 色番号｜CC-107 |
施工前
全体
側面
外壁（チョーキング）
鉄部
長年の紫外線や雨風により塗膜が劣化し、チョーキング現象などが起きてしまっています。
また鉄部も錆が広範囲で発生しており、部分的に塗装が剥がれてしまっている状態です。
施工中
高圧洗浄
屋根
外壁
外壁だけでなく、付帯部等も高圧洗浄で隅々まできれいにしていきます。
屋根も塗装はしませんが、洗浄で汚れを落としていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、きれいが長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまいます。
外壁塗装
外壁補修
下塗り
中塗り
上塗り
塗装前にスムースエポにて穴埋めを行います。
補修後、下塗り→中塗り→上塗りの３工程で施工していきます。
鉄部塗装
下地処理ケレン
塗装1回目
塗装2回目
塗装3回目
錆が酷い鉄部の部分は、ケレンにて錆を綺麗に落とします。
その後、錆止めを塗布後、上塗り2回で仕上げます。
施工後
アパート全体を清潔感のある白で統一したことで、見違えるほど明るく好印象を与える佇まいに蘇りました。
外壁から軒天・樋などの付帯部まで白で統一して塗装したことで、建物全体に一体感が生まれます。
ハイブリッド無機塗料で仕上げた外壁は、ツヤ感があり、汚れが付着しにくい超低汚染を可能にしています。
錆が酷かった鉄部も錆止めの下塗りと無機塗料による上塗り2回で仕上げた為、美しく強い塗膜が形成されました。
お客様からの声
工事後は見違えるほど綺麗でとても明るくなり入居者様からもとても好評です。自社専属職人さんによる丁寧な作業報告もあり安心してお任せできました。
担当したスタッフよりメッセージ
この度はオーナー様の大切なアパートの塗替えをお任せいただき誠に有難うございました。鉄部の錆がとても進行していたため、下地処理に特に時間をかけ、無機塗料の性能を最大限引き出せる施工を行いました。真っ白な仕上がりは清潔感があり、建物の価値を大きく高めることができたかと思います。工事が終わった今これからが本当のお付き合いとなります。何かあれば遠慮なくご連絡ください！
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
