【市原市】千葉県市原市アパート 外壁塗装工事
外壁の剥がれや汚れを改善し、プレミアム無機塗料で美しさと耐久性を両立
外壁の剥がれや汚れを改善し、プレミアム無機塗料で美しさと耐久性を両立
千葉県市原市のアパートにて、無機塗料を司代吹田外壁塗装を行いました。
施工前の外壁には塗膜の剥がれや黒ずみなどの経年劣化が見られ、外観の美しさだけでなく、外壁を保護する塗膜の状態にも注意が必要な状態でした。
今回の工事では、KFケミカルの高耐候性塗料「プレミアム無機塗料」を使用し、外壁の状態に応じた下地処理と塗装を行い、明るく清潔感のある外観に仕上げました。
建物の美観を整えると共に、長期的な保護性能にも配慮した工事を行いました。
お客様からのご要望
今回、外壁の汚れや塗膜の剥がれが見られたことから、建物の外観をきれいに整えると共に、今後も安心して維持管理できるようにしてほしい。とのことでご要望をいただきました。
日成建装からのご提案
日成建装では、外壁の汚れや塗膜の剥がれ、チョーキングなどの劣化状況を踏まえ、下地処理を重視した塗装工事をご提案しました。
外壁にはKFケミカルのプレミアム無機塗料「KFワールドセラグランツW」を採用し、長期的な美観維持を重視する塗料を採用しました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市八幡 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・モール塗装・横樋塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・鉄部塗装・外灯塗装・水切り塗装・スリムダクト塗装・換気口塗装・バルコニー床塗装・基礎塗装) |
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | ２階建て |
施工前
全体
外壁
外壁
チョーキング
現地調査時のアパートの様子です。
外壁全体に経年劣化による色褪せや汚れが見られました。
窓まわりの外壁には、雨水の流れによる黒ずみや汚れが見られ、外壁の一部では既存塗膜が剥がれ下地が露出してしまっている状態でした。
外壁表面には、手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」が見られました。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋
バルコニー
外壁
外壁塗装の前に高圧洗浄を行い、外壁表面に付着した汚れや粉かした塗膜などを綺麗に洗い流していきます。
下地を清潔な状態にし、新しく塗装する塗料の密着性を確保するための重要な準備工程です。
コーキング打ち替え工事
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
ならし
コーキング完了
コーキング完了
外壁の目地にある既存のコーキングを撤去し、新しいコーキング材に打ち替えました。
サッシ廻り・入隅等は既存のコーキングの撤去が困難なため、芦内を行いました。
コーキングは、建物の動きに追従しながら、目地からの雨水の浸入を防ぐ重要な役割があります。
劣化したコーキングを適切に補修することで、建物の防水性を維持し、雨漏りなどのトラブルを予防します。
外壁補修
施工前
補修プライマー塗布
パテ補修
外壁補修完了
外壁の一部に塗膜の剥がれが見られたため、劣化した部分の補修を行いました。
剥がれた塗膜を適切に処理し、下地の状態に合わせて補修することで、新しい塗料の密着性を高めます。
外壁塗装を長持ちさせるためには、塗装前の丁寧な下地処理がとても重要です。
外壁塗装
下塗り１回目
下塗り２回目
目地塗装
中塗り
上塗り
外壁塗装完了
外壁塗装完了
外壁の傷みが激しいため、下塗り１回目でカチオンシーラーを塗布して外壁の強度を上げて、２回目の下塗りで下地と上塗り材の密着性を高めました。
外壁の上塗り材にはKFケミカルの「KFワールドセラグランツW SC-16」を使用しました。
施工後
外壁塗装によって、アパート全体が明るく清潔感のある外観に生まれ変わりました。既存の色合いを活かしながら、建物全体に統一感のある仕上がりになりました。
建物の側面も塗装によって美しく仕上がりました。窓廻りの白い部材やレンガ調の装飾と色のバランスも良く、建物のデザインを活かした明るく上品な印象になりました。
外壁だけでなく、付帯部も建物全体の色合いに合わせて仕上げました。外壁と付帯部の色を整えることで外観に統一感が生まれます。
施工前に見られた窓廻りの外観も、洗浄と塗装によって綺麗に仕上がりました。高耐侯塗料による長期的な美観維持も期待できます。
お客様からの声
外壁の汚れや塗膜の剥がれがまるでなかったかのように綺麗に仕上げていいただきました。日成建装さんにお願いして良かったです。
担当したスタッフよりメッセージ
今回の工事では、外壁の塗膜剥がれや汚れなどの劣化に対応し、建物本来のデザインを活かした仕上がりを大切にしました。
アパートはオーナー様の大切な資産であると同時に、入居者様の生活の場でもあるので、これからも安心して生活していただけるよう、施工後の点検やアフターフォローを通じて末永くサポートしてまいります。日成建装で工事してくださり、ありがとうございました。
