【袖ケ浦市】千葉県袖ケ浦市マンション 屋上防水トップコート工事
高耐侯トップコートで屋上の防水寿命を最大化し、マンションの資産価値を守る！
高耐侯トップコートで屋上の防水寿命を最大化し、マンションの資産価値を守る！
千葉県袖ケ浦市のマンションにて屋上防水のメンテナンスとなるトップコート塗装工事を行いました。
屋上部分は常に紫外線や雨風にさらされる過酷な箇所であり、放置してしまうと防水層が劣化し大規模な雨漏りや構造の腐食を引き起こす可能性があります。
日成建装では現地調査を行い、既存の防水層の状態をきちんと把握し最適な改善プランをご提案しました。
お客様からのご要望
以前外壁を塗装してもらってとても綺麗に仕上げて頂けたので今回、屋上の防水状態が心配になったためまた日成建装さんにお願いしました。
日成建装からのご提案
日成建装では事前にしっかりと現地調査を行い、防水層事態に大きな破損や劣化は見られなかったため、既存のシートを活かして保護するトップコート塗装をご提案しました。
自社専属職人による施工で中間マージンをカットし、高性能な塗料を適正価格でお客様に提供できます。
施工概要
| 地域 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 屋上トップコート塗装 |
| 大規模修繕工事 施工事例 |
【袖ケ浦市】マンション外壁塗装｜補修と塗装で外壁の経年劣化を改善 |
施工前
施工前の屋上防水の状態です。
屋上全体の防水シート表面に色褪せや汚れなどが見られましたが、大きな破損や劣化は見られませんでした。
施工中
高圧洗浄
高圧洗浄機を用いて長年のコケや汚れを徹底的に綺麗にしていきます。トップコートの密着性を左右する非常に重要な工程のため、日成建装では時間をかけて隅々までしっかりと洗浄を行います。
屋上トップコート塗装
下塗り
中塗り
上塗り
洗浄後、塗装工程に入ります。
まずはプライマーを塗布していきます。
これは、既存の防水層と新しいトップコートを強力に密着させるプライマーです。塗り残しが無いよう職人が丁寧に塗布していきます。
プライマー塗布後、高耐侯性のトップコートを中塗り・上塗りといった形で２回に分けて塗装します。
そして強固な保護膜を形成していきます。
施工後
施工後は美しい光沢を放つ素敵な仕上がりになりました。高品質なトップコートを塗装することで紫外線によるダメージを大幅に軽減し、マンションの防水寿命を格段に延ばしました。
脱気筒や端部などの細かい箇所も隙間なくトップコート塗装を行いました。職人ならではの細部までこだわり塗装することで雨水の侵入を許さず、マンションの防水寿命を格段に延ばします。
雨水が滞留しやすい立ち上がりなども隅まで隙間なく塗装しました。細部まできちんと塗装することで、漏水などのリスクを最小限に抑えました。
適切な厚みでトップコートを塗布したことで、防水シートの柔軟性を損なわず劣化を強力に抑制します。建物の寿命を延ばす確かな品質施工です。
お客様からの声
以前、外壁を綺麗に仕上げて下さったので、防水の劣化が気になり再度、日成建装さんにご相談しました。仕上がりは新築の様に綺麗に仕上げて下さって満足しております。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は外壁塗装だけでなく屋上防水工事まで日成建装にお任せいただき誠にありがとうございました。建物の資産価値を維持し守れるよう妥協のない施工を追求いたしました。
日成建装の技術力を活かした仕上がりなので安心していただけたらと思います。
今後も末永く建物の資産価値を守りお手伝いが出来ればと思います。
この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
