【袖ケ浦市】千葉県袖ケ浦市アパートC棟 屋根・外壁塗装
千葉県施工実績１位！最高級のプレミアム無機塗料で上質な住環境を演出
千葉県施工実績１位！最高級のプレミアム無機塗料で上質な住環境を演出
千葉県袖ケ浦市長浦駅前にありますアパートにて、屋根・外壁塗装を行いました。
日成建装は「KFワールドセラシリーズ」の施工実績が千葉県第１位であり、その高い技術力を活かして高耐久性のプレミアム無機塗料を採用しました。自社職人による徹底した施工と１０年保証とでオーナー様の大切な資産を末永く保護します。
お客様からのご要望
築年数が経過し、アパートの見た目が古くなってきたので入居率への影響が心配なので近隣とアパートと差別化できるような外観にしたい。とのご要望をお伺いしました。また今後のメンテナンスの周期をhwらしたいとのご要望も併せてお伺いしました。
日成建装からのご提案
オーナー様からのご要望をお聞きして、日成建装では千葉県内施工実績No.1を誇るプレミアム無機塗料をご提案しました。超耐侯の塗料で塗り替え頻度を減らせるため修繕費のトータルコストを抑えられます。また、外観を差別化したいとの事でしたのでオーナー様と相談しながらカラーシュミレーションを行い、上質なツートンカラーの配色に決まりました。
施工概要
| 地域 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・雨戸塗装・鉄部BOX塗装・水切り塗装・外灯塗装・霧除け塗装・スリムダクト塗装・換気扇フード塗装・アンテナ塗装) その他(エアコンホーステープ巻き) |
| 使用塗料 | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | ２階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-09 1F SC-47 コーキング：オート化学工業｜オートンコークワンNEO 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号：SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号：SC-04 |
施工前
全体
屋根
樋・破風・軒天
鉄部
アパート全体経年劣化による色褪せや汚れなどが付着しており、コーキングの劣化も確認できました。
このままでは防水機能が低下し外壁材など腐食し交換が必要になってしまうため一刻も早く修繕工事を行う必要がありました。
屋根もコケや藻が付着しており、雨漏りや屋根材の割れに繋がる恐れがありました。
施工中
高圧洗浄
屋根
破風・樋
バルコニー
外壁
屋根・外壁だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め高圧洗浄で隅々まで綺麗にしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、綺麗が長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまう為、隅々まで洗浄して綺麗にしていきます。
コーキング
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
コーキングならし
コーキング完了
コーキング材は音化学工業の「オートンコークワンNEO」を使用しました。
「可塑剤」を配合しないことで張虎的にコーキングの柔軟性を維持します。
熱・光・水等の劣化因子に対しても良好な耐候性を実現させました。
いくらいい塗料で施工しても、コーキング材がしっかりしていなければ意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が大切です。
外壁塗装
下地処理ケレン
下塗り１回目
下塗り２回目
中塗り(2F)
中塗り(1F)
上塗り(2F)
上塗り(1F)
外壁塗装完了
まずは塗膜が剥がれてしまっているところなどをケレンで綺麗にしていきます。
次に下塗り１回目にはカチオンシーラーを塗布、塗膜を固めて頑丈にします。
下塗り２回目に通常の下塗りを塗布後、無機塗料を２回塗りし、計４回塗りで仕上げていきます。
屋根塗装
下地処理(釘頭打ち)
下地処理(釘頭コーキング)
下地処理(タスペーサー)
下地処理(クラック補修)
下塗り
中塗り
上塗り
屋根塗装完了
まずは塗装の前に下地処理を行っていきます。
棟板金部分のコーキングを打ち直し、釘の頭が出てしまっているので釘を打ち込み、コーキングで留めて今後抜けにくくします。
続いて屋根の毛細管現象を防ぐためのタスペーサーを挿入し、スムースエポでクラック補修を行い、下地処理は完了です。
屋根塗装は下塗り→中塗り→上塗りの３工程で仕上げていきます。
屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
鉄部塗装
下地処理ケレン
下塗り
中塗り
上塗り
鉄部塗装は下塗りに錆止めを塗布後、無機塗料2回塗りで仕上げました。
施工後
お客様からの声
完成したアパートはまるで新築の様に綺麗で入居者様からもとても好評です。担当の方や職人さんの対応もとても丁寧で細かい注文にも嫌な顏一つせず応えてくださいました。１０年保証もあるので今後も安心してお任せできます。
担当したスタッフよりメッセージ
オーナー様、この度は大切なアパートの塗装工事を日成建装にお任せいただき誠にありがとうございました。非常に美しい仕上がりになり、私共も誇らしく思います。
１０年の保証期間はもちろん、今後も末永くお住まいを守らせていただきます。
この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
