【袖ケ浦市】千葉県袖ケ浦市アパートB棟 屋根・外壁塗装
シンプルながらも街並みの中で目を引くモダンなツートーンの外観
シンプルながらも街並みの中で目を引くモダンなツートーンの外観
千葉県袖ケ浦市のアパートにて、屋根・外壁塗装を行いました。
耐久性に優れたプレミアム無機塗料「KFワールドセラシリーズ」を使用し、自社職人による丁寧な施工で新築のような輝きを再現しました。意匠性の高いツートーンのデザインへの変更により、町並みで目を引く凛とした佇まいの建物に生まれ変わりました。
お客様からのご要望
アパートの入居率を維持するために、アパート３件とも近隣でも目を引くスタイリッシュな外観に一新したいとのことでオーナー様にご要望を頂きました。
また同じく今後のメンテナンス頻度を下げて修繕コストを抑えたいとのご要望も併せてお伺いしました。
日成建装からのご提案
オーナー様からのご要望をお聞きして、千葉県内トップクラスの施工実績を持つ「KFワールドセラシリーズ」をご提案しました。
超高耐久を誇る無機塗料を用いることで次の塗り替えまでの期間を大幅に延ばすことができ、将来のトータルコストを削減します。
アパートの外観はカラーシュミレーションを用いて、清潔感と高級感を両立した配色をご提案いたしました。
施工概要
| 地域 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・雨戸塗装・鉄部BOX塗装・水切り塗装・外灯塗装・霧除け塗装・スリムダクト塗装・換気扇フード塗装・アンテナ塗装) その他(エアコンホーステープ巻き) |
| 使用塗料 | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | ２階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-09 1F SC-47 コーキング：オート化学工業｜オートンコークワンNEO 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号：SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号：SC-04 |
施工前
全体
屋根
外壁
外壁
建物全体の塗装が紫外線により経年劣化しており、アパート全体が暗く際立ってしまう状態でした。
また、外壁にはチョーキング現象も起こっており早急な塗膜保護が必要な状態でした。
屋根も同じく経年劣化により表面の防水機能が低下して、コケや汚れがついてしまっていました。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋
破風・樋
軒天
雨戸
外壁
鉄部
外塀
屋根・外壁だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め高圧洗浄で隅々まで綺麗にしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、綺麗が長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまいます。
コーキング
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み・ならし
コーキング完了
いくらいい塗料で施工しても、コーキング材がしっかりしていなければ意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が大切です。
外壁塗装
下塗り１回目
下塗り２回目
目地塗装(2F)
目地塗装(1F)
中塗り(2F)
中塗り(1F)
上塗り(2F)
上塗り(1F)
下塗り１回目にはカチオンシーラーを塗布し、塗膜を固めて頑丈にします。
下塗り２回目に通常の下塗りを塗布後、無機塗料を２回塗りし、計４回塗りで仕上げていきます。
コーキング部分は塗膜が割れやすい為、目地塗装をして割れにくくしています。
屋根塗装
タスペーサー
下塗り
中塗り
上塗り
まず塗装の前に、屋根の毛細管現象を防ぐタスペーサーを挿入し、下地処理は完了です。
塗装は下塗り→中塗り→上塗りの３工程で仕上げていきます。
屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
横樋・縦樋塗装
下地処理ケレン(横樋)
塗装１回目(横樋)
塗装２回目(横樋)
横樋塗装完了
下地処理ケレン(縦樋)
塗装１回目(縦樋)
塗装２回目(縦樋)
縦樋塗装完了
付帯部分にも屋根・外壁塗装と同等の無機塗料を使用します。
付帯部分だけ塗料のグレードを下げてしまうと付帯部分だけ劣化速度が速まってしまい、見た目も悪く、修繕コストが倍かかってしまう場合もあります。
施工後
外観全体の写真です。1FにSC-47、2Fに明るい色のSC-09を塗装しました。ツートンカラーによりコントラストが聞いたモダンな外観になりました。
KFワールドセラルーフを塗装することで、艶もあり高耐侯機能を備えた強い屋根へと生まれ変わりました。
付帯部分も屋根・外壁と同等の塗料で塗装し、色も統一させることでまとまりのある美しい仕上がりになりました。
無機塗料特有の滑らかな塗膜により、汚れが付着しにくいtyプ低汚染性を備えた外壁に。
お客様からの声
日成建装さんは遠赤外線カメラやドローンなどを使った事前調査が非常に丁寧で、アパートの現状を詳しく把握できたことが決め手でした。
仕上りは想像以上に素晴らしく、新築の時よりもかっこよくなったなと感じています。入居者の方々にも好評で日成建装さんにお願いして本当に良かったです。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切なアパートの塗装工事を弊社にお任せいただき誠にありがとうございました。
千葉県内１位の認定施工店として、一級塗装技能士監修のもと、１０年以上の耐久性を保証する品質で仕上げました。今後も建物の品質と価値を末永く守らせていただければと思います。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
