【市原市】千葉県市原市アパート 屋根・外壁塗装
超耐候の無機塗料で資産価値を維持！ツートンカラーで生まれ変わった外観へ
超耐候の無機塗料で資産価値を維持！ツートンカラーで生まれ変わった外観へ
千葉県市原市のアパートにて、屋根・外壁塗装工事を行いました。
築年数の経過により外壁のひび割れや汚れ、屋根の劣化が目立ってしまっていました。
そこで、千葉県施工実績No.1を誇る「KFワールドセラシリーズ」を使用し、耐久性と美観を大幅に向上させました。1Fと2Fを色分けしたスタイリッシュなツートンカラーにより、入居者様にも喜ばれるモダンな今時の外観へと生まれ変わりました。
お客様からのご要望
アパートの築年数が経ち、本格的に汚れやひび割れが目立ってきたため修繕を検討した。せっかく塗り替えるならデザイン性も重視しつつ、メンテナンスの手間を減らす為、可能な限り長持ちする最高級の塗料でお願いしたいとのご要望をオーナー様よりお伺いしました。
日成建装からのご提案
オーナー様のご要望をお伺いし、弊社では千葉県施工実績No.1の「KFワールドセラシリーズ」をご提案しました。フッ素を超える超耐候性を持ち、長期間美観を維持できるため、今後のトータルコスト削減に繋がります。外壁の補修跡が目立たないよう補修方法にもこだわり、カラーシュミレーションを用いてスタイリッシュでモダンなツートンカラーのご提案をいたしました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市根田 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
外壁塗装 屋根塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・帯板塗装・横樋塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・階段鉄部塗装・ガスメーターパイプ塗装・物干し金具塗装・外灯塗装・スリムダクト塗装) その他(通路床コーキング・エアコンホーステープ巻き) |
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | 2階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-09 1F SC-47 コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号｜SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号｜SC-04・SC-09・CC-107 |
施工前
全体
全体
屋根
外壁
外壁
階段・鉄部
通路床コーキング
駐輪場
外壁の汚れやコケ・サビが目立ちアパート全体が暗く古びた印象に見えてしまいます。
外壁もクラックなどが多数見られている為、早めに修繕をした方がいい状態でした。
施工中
高圧洗浄
屋根
軒天
外壁
外壁
外壁屋根だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め、高圧洗浄で隅々まできれいにしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、きれいが長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまう為、隅々まで高圧洗浄で綺麗にしていきます。
コーキング
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
コーキング完了
コーキング剤はオート化学工業のオートンイクシードを使用していきます。
オートンイクシードは新たに開発した特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。
コーキング剤がしっかりしていないといい塗料を使用し塗装したとしても意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が必要なのです。
外壁塗装
下地処理(クラック補修)
下塗り
下塗り完了
目地塗装
中塗り
中塗り完了
上塗り
外壁塗装完了
塗装前にまず下地処理、クラック補修を行いました。
クラック補修はスムースエポを使用して補修しました。
ひび割れに対し、Uカット・Vカットをせずノーカットで１液弾性エポキシ樹脂を圧入し補修していきます。
ひび割れ幅を拡大させない為補修跡がほぼ目立ちません！
その後、下塗り中塗り上塗りの３回塗りで施工しました。
下塗り後に行っている縦目地塗装はコーキング部分はどうしても塗膜の劣化が早くなってしまうため、塗装をして割れにくいようにしています。
2Fと1Fでお色を変えてツートンカラーで塗装しました。
屋根塗装
下地処理(釘頭コーキング)
下塗り(錆止め)
下塗り(錆止め)完了
中塗り
中塗り完了
上塗り
上塗り完了
まずは塗装の前に下地処理(釘頭コーキング)を行っていきます。釘が出てきてしまっている箇所を打ち込み、今後釘が出てこないようコーキング(オートンイクシード)で押さえます。
屋根塗装は下塗り(錆止め)を塗布後、中塗り上塗りの３工程で仕上げていきます。屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
軒天塗装
下塗り
中塗り
上塗り
軒天塗装完了
軒天塗装は湿気が籠りやすい場所の為、素材に合わせた下地処理と塗料選びが大切です。
優れた耐候性を持つ無機塗料で下塗り中塗り上塗りと３回塗りで仕上げていきます。
駐輪場塗装
下塗り
中塗り
上塗り
駐輪場塗装完了
駐輪場は錆が多かったため、下塗りに錆止めを使いました。
下塗り(錆止め)を塗布後、中塗り→上塗りの３工程で仕上げました。
施工後
今どきのシックなダークカラーと明るいカラーのツートンカラーのデザインにより、新築のようなおしゃれな外観に仕上がりました。無機塗料特有の光沢が建物の清潔感をより一層際立てています。
最も劣化が進みやすい屋根も、最高峰の無機塗料で保護しました。丁寧な下地処理と３工程の塗装により入居者様が安心できる屋根へと生まれ変わりました。
鉄部や(^^)/段部分は錆が酷いジョイ体で下が、下地処理で錆をしっかりと落とし錆止めを入れることにより綺麗が長く続きます。
エントランス部分も綺麗になり、入居者様が出入りする際にも気持ちのいいアパートに。
お客様からの声
かなり暗く古い印象だったアパートが新築の様に見違えるほど綺麗になり、かなり驚きました。カラーシュミレーション通りのおしゃれな色合いで、入居者様からもかなり好評の声を頂いています。
担当したスタッフよりメッセージ
オーナー様、この度は大切なアパートの修繕工事を日成建装にお任せいただきまして誠に有難うございました。代表の成田が事前調査から一級塗装技能士の目で見極め、将来を見据えた自然のプランをご提案いたしました。自社専属職人による施工で、細かい所までこだわりぬいて仕上げております。今後も建物の健康を末永く見守らせていただきます。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
