【市原市】千葉県市原市アパート 屋根・外壁塗装
無機塗料のクリヤー塗装で既存のサイディングそのままに長期の耐侯年数とツヤへ
無機塗料のクリヤー塗装で既存のサイディングそのままに長期の耐侯年数とツヤへ
千葉県市原市のアパートにて屋根・外壁塗装を行いました。
今回の塗装工事の結論としましては、外壁の状態が良好であったため既存の新しいサイディングの柄をそのまま活かせるクリヤー塗装にて施工しました。屋根や付帯部も最高級の無機塗料で統一し、アパート全体の美観と耐久性を高めました。
お客様からのご要望
外壁のデザインが気に入っているが、そろそろ修繕時期のため塗装を検討した。なるべくぬりつぶして色を変えたくないとのことと、今後の修繕コストを抑えるため耐侯性の高い塗料で塗装したい。とのご要望をオーナー様からお伺いしました。
日成建装からのご提案
オーナー様からのご要望をお伺いして日成建装では、ドローンと遠赤外線カメラによる精密検査を実施し、外壁の劣化が少ないことを確認した為、意匠性を守る無機クリヤー塗装をご提案いたしました。
さらにシーリング（コーキング）にも２０年以上の耐候性を誇る「オートンイクシード」を組み合わせた調長寿命プランをご提案しました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市五井東 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
外壁塗装 屋根塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・水切り塗装・外灯塗装・換気口塗装・ガスメーターパイプ塗装) その他(エアコンホーステープ巻き) |
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | 2階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツWクリヤー 色番号｜クリヤー コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号｜SC-44 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号｜SC-24 |
施工前
全体
屋根
樋・軒天
バルコニー下軒天
パッキン・外壁
シャッターBOX
パッキン・外壁
全体的に見ればとても綺麗なアパートなのですが、屋根や軒下、外壁など経年劣化による汚れなどが見られます。
ですが外壁の状態は良かったため、今回はクリヤー塗装で既存のサイデイングを生かした塗装を行いました。
クリヤー塗装をご検討されている方がいましたら、早めの点検・塗装をおすすめします。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋
糖・軒天
外壁
シャッターBOX
土間
外壁屋根だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め、高圧洗浄で隅々まできれいにしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、きれいが長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまう為、隅々まで高圧洗浄で綺麗にしていきます。
コーキング
既存コーキング撤去
既存コーキング撤去後
パッキン
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
コーキングならし
コーキング完了
パッキンは主にゴムで作られていて気密性や液密性を保つために使用しています。コーキング剤はオート化学工業のオートンイクシードを使用していきます。
オートンイクシードは新たに開発した特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。
コーキング剤がしっかりしていないといい塗料を使用し塗装したとしても意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が必要なのです。
外壁塗装
下塗り
下塗り完了
中塗り
中塗り完了
上塗り
上塗り完了
既存のサイディングを生かす為クリヤー塗装で施工しました。
クリヤーの下塗り後、KFケミカル：KFワールドセラグランツWクリヤーを中塗り・上塗りの計３回塗りで施工します。
屋根塗装
下地処理(屋根棟釘頭打ち)
下地処理(屋根釘頭コーキング)
下地処理(屋根釘頭コーキング)完了
下地処理(タスペーサー)
下塗り
中塗り
上塗り
屋根塗装完了
まずは塗装の前に下地処理を行っていきます。
屋根棟にあります釘を打ち込んで今後釘が出にくくなるようにコーキングで押さえます。
その後、雨漏りの原因となる毛細管現象を防ぐため、タスペーサーを挿入し、下地処理は完了です。
屋根塗装は下塗り中塗り上塗りの３工程で仕上げていきます。屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
横樋・縦樋塗装
下地処理ケレン(横樋)
塗装１回目(横樋)
塗装２回目(横樋)
横樋塗装完了
下地処理ケレン(縦樋)
塗装１回目(縦樋)
塗装２回目(縦樋)
縦樋塗装完了
横樋・縦樋などの付帯部分も外壁や屋根と同様に無機塗料で塗装していきます。
基本は下地処理(ケレンなど)後２回塗りで仕上げますが、塗料の密着が悪い素材だったりする場合下塗りを入れて３回塗りで仕上げることもあります。
シャッターBOX
施工前
下地処理ケレン
下塗り
中塗り
上塗り
シャッターBOX塗装完了
シャッターBOX塗装は下地処理後、下塗り中塗り上塗りの計３回塗りで仕上げていきます。
シャッターBOXも色あせや汚れてしまうところなので塗装することで綺麗な見た目になり、錆びにくくなります。
外壁塗装と一緒に施工することで全体のバランスも良くなります。
施工後
無機クリヤー塗装により、既存サイディングのもようはそのままに深みのあるツヤが戻り、まるで新築時のような高級感が蘇りました。
屋根はKFワールドセラルーフで塗装し、経年劣化によるコケや汚れを払拭しました。遮熱性と耐候性を兼ね備えた美しい屋根に生まれ変わりました。
樋やシャッターBOXも屋根や外壁と同じく無機塗料で仕上げることで、外壁とのツヤのバランスが整い、建物全体の統一感が向上します。
汚れが目立っていた水切りや基礎廻りも線じょぅと塗装によって清潔感のある外観になり、入居者様も住んでいて気持ちのいいアパートに。
お客様からの声
最初はどの業者に頼むかとても悩みましたが、日成建装さんは非常に調査や調査報告書までもが細かく、無理に色を進めるのではなく私の要望を汲み取って下さり今の柄を活かすご提案をして下さったのが決め手でした。職人さんのあいさつや塗装終わりの片づけまｄｗも徹底されており入居者様からも好評なんてことは初めてでした。仕上がりも期待以上に艶があり、これで当分は安心していられます。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切なアパー有難うございました。トの塗装工事を弊社にお任せいただき、誠にありがとうございました。
代表の成田が一級塗装技能士の視点で診断・調査し、クリヤー塗装でも問題ないと判断したため、最適なクリヤー塗装をご提案させていただきました。弊社は自社専属職人のため細かい隙間や見えない箇所の劣化迄も７見逃さず、処理も一切妥協なく仕上げております。今後もオーナー様の大切なアパートを守り続けます。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
