【市原市】千葉県市原市アパート 屋根・外壁塗装
耐久性と意匠性を両立！プレミアム無機塗料で入居率を高めるシックな塗装
耐久性と意匠性を両立！プレミアム無機塗料で入居率を高めるシックな塗装
千葉県市原市のアパートにて経年劣化が進んだアパートの屋根・外壁塗装を行いました。
弊社が施工実績No.1を誇る「KFワールドセラシリーズ」を使用し、色褪せた屋根や、ひび割れが見られた外壁を高品質な塗料で仕上げました。
シーリング（コーキング）も超耐候性の「オートンイクシード」を組み合わせました。
さらにお色も今のトレンドを反映させたツートンカラーにより、建物の資産価値を向上させる仕上がりを実現しました。
お客様からのご要望
アパートのオーナー様から、できるだけメンテナンスの回数を減らしてコストを抑えたいのと、築年数が経過して古く見える外観を今風の色に変えて入居率の向上につなげたいとのご要望をお伺いいたしました。
日成建装からのご提案
耐久性とコストパフォーマンスのバランスを考慮し、千葉県内実績No.1の「KFワールドセラシリーズ」をご提案しました。20年以上の耐久性が期待できるため、長期的な修繕費を削減可能です。デザイン面では、本社ショールームにてカラーシュミレーションを用いて、清潔感と高級感を両立させたツートンカラーの配色をご提案いたしました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市根田 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
外壁塗装 屋根塗装 付帯塗装(軒天塗装・破風塗装・帯板塗装・横樋塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・階段・鉄部塗装・ガスメーターパイプ塗装・物干し金具塗装・外灯塗装・スリムダクト塗装) その他(通路床コーキング) |
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | 2階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-23 1F・2F腰壁 19-30A コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号｜SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号｜SC-04 |
施工前
全体
屋根
外壁
外壁
経年劣化による汚れでアパート全体がくすんで見えている状態です。
放置するとコケの発生や雨漏りのリスクがある為、早急な塗装が必要な状態でした。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋
バルコニー
外壁
高圧洗浄は屋根・外壁・付帯だけでなく、ベランダ・樋の中など隅々まで綺麗にしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、きれいが長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまう為、隅々まで高圧洗浄で綺麗にしていきます。
コーキング
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
コーキング完了
コーキング剤はオート化学工業のオートンイクシードを使用していきます。
オートンイクシードは新たに開発した特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。
コーキング剤がしっかりしていないといい塗料を使用し塗装したとしても意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が必要なのです。
外壁塗装
下塗り(2F)
目地塗装(2F)
中塗り(2F)
上塗り(2F)
下塗り(1F・腰壁)
目地塗装(1F・腰壁)
中塗り(1F・腰壁)
上塗り(1F・腰壁)
2F部分、1F・腰壁部分を、下塗り→中塗り→上塗りの計3回塗りでお色を変えて塗装しました。
下塗り後に行っている縦目地塗装はコーキング部分はどうしても塗膜の劣化が早くなってしまうため、塗装をして割れにくいようにしています。
屋根塗装
下地処理(釘頭コーキング)
下塗り
中塗り
上塗り
屋根塗装は釘頭コーキングの下地処理後、下塗り→中塗り→上塗りの3工程で仕上げていきます。
釘頭コーキングは棟部分の釘が今後浮いてきにくくするための施工です。
屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて紫外線や雨風から屋根材を守り保護します。
施工後
ツートンカラーにより優しくも都会的な印象の外観になりました。
プレミアム無機塗料の摘要塗膜により、高い光沢感が復活しました。20年先を見据えた耐候性を備えています。
1Fと2Fでお色をわけることで建物の立体感が生まれました。デザイン性が高まったことで入居希望者様への印象も向上します。
樋やシャッターBOXなどの付帯部も、屋根。外壁と同じく高品質なプレミアム無機塗料で施工しました。細部まで同じ塗料で施工することで耐候性のバランスが良くなります。
お客様からの声
施工後アパートが見違えるほどおしゃれな外観になっており、まるで新築の様です。入居者様からも綺麗になったととても好評です。日成建装さんはドローンや遠赤外線カメラで細かく調査して頂き、素人では気が付かないような屋根。外壁の劣化まで把握できて工事して頂き安心でした。KFワールドセラ塗装が県内1位という点も日成建装さんに依頼する決め手となりました。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切なアパートの修繕を弊社にて工事させていただき誠に有難うございました。
代表の成田はじめ、一級塗装技能士が細部までこだわって施工致しました。
日成険阻では最長10年の保証をご用意しております。施工後のアフターフォローまで万全ですので、今後とも末永いお付き合い宜しくお願いいたします。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
