【市原市】千葉県市原市アパート 屋根・外壁塗装
超耐候の無機塗料で美観と耐久性を実現し入居者様も安心のアパートへ
超耐候の無機塗料で美観と耐久性を実現し入居者様も安心のアパートへ
千葉県市原市五井にありますアパートの屋根・外壁塗装を行いました。
今回の工事では、千葉県内施工実績No.1を誇る「KFワールドシリーズ」を使用し、外壁の状態が良好だったため、既存のサイディングのデザインを活かすクリヤー塗装で施工しました。
一級塗装技能士による徹底した施工管理と、ドローン・遠赤外線カメラを用いた事前調査をもとに的確な補修を行い長期にわたって建物を守る高品質な仕上がりを実現しました。
お客様からのご要望
アパートのオーナー様からは、築年数が経過して屋根や外壁のコケや汚れが目立ってきたため入居者様のためにも綺麗にしたい。とのご要望をお伺いしました。
日成建装からのご提案
建物の事前調査を行った結果、サイディングのデザイン性が高く、外壁の状態も良好な為、今回は今の柄を活かせる無機クリヤー塗装をご提案いたしました。
塗料は耐候性に優れたKFケミカルの「KFワールドセラシリーズ」を使用し、コーキング（シーリング）も２０年以上の耐久性を持つオートンイクシードを組み合わせ、超耐候プランとしてご提案いたしました。
施工概要
| 地域 | 千葉県市原市五井 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 |
外壁塗装 屋根塗装 付帯塗装軒天塗装・破風塗装・横樋塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・水切り塗装・スリムダクト塗装・換気口塗装・ガスメーターパイプ塗装・駐輪場塗装・基礎塗装() その他(エアコンホーステープ巻き) |
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 階数 | ２階建て |
| 使用商材・建材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツWクリヤー 色番号｜クリヤー コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号｜SC-44 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号｜SC-24 |
施工前
全体
屋根
外壁
外壁
アパート全体遠目で見るととても綺麗ですが、よく見ると屋根屋外壁に経年劣化による汚れやコケの付着が見られました。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋・軒天
軒天
外壁
屋根・外壁だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め、高圧洗浄で隅々まできれいにしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、綺麗が長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまう為、隅々まで高圧洗浄で綺麗にしていきます。
コーキング
既存コーキング撤去
既存コーキング撤去後
パッキン施工中
コーキングプライマー塗布
コーキング打ち込み
コーキングならし
パッキンは主にゴムで作られていて気密性や液密性を保つために使用しています。
コーキング剤はオート化学工業のオートンイクシードを使用していきます。
オートンイクシードは新たに開発した特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。
コーキング剤がしっかりしていないといい塗料を使用し塗装したとしても意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が必要なのです。
外壁塗装
下塗り
中塗り
上塗り
外壁塗装完了
外壁塗装は状態が良かったため、既存のサイディングを活かせるよう無機塗料のクリヤー塗装で施工しました。
クリヤーの下塗り後、KFケミカルのKFワールドセラグランツWクリヤーを中塗り→上塗りの計３工程で仕上げました。
屋根塗装
下地処理(釘頭打ち)
下地処理(釘頭コーキング)
下地処理(タスペーサー)
下塗り
中塗り
上塗り
屋根塗装完了
まず塗装の前に下地処理を行いました。
屋根棟にある釘を打ち込んで今後釘が出にくくなるようにコーキングで押さえます。
その後、雨漏りの原因となる毛細管現象を防ぐため、タスペーサーを挿入し下地処理は完了です。
下地処理御、下塗り→中塗り→上塗りの計３回塗りで仕上げていきます。
屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早いため、塗膜を付けて紫外線や雨風から屋根材を守り保護します。
施工後
超う耐侯の無機塗料クリヤー塗装により、既存のサイディングはそのままに、新築のような美しいツヤと耐候性が蘇りました。
コケや色褪せで傷んでいた屋根が無機塗料で施工後、艶と耐候性が蘇りました。下地処理を丁寧に行ったため内部から強い屋根となりました。
樋やシャッターBOX等の付帯部も屋根・外壁と同じく無機塗料で仕上げました。建物全体の光沢感が統一されアパート全体の美観に繋がります。
太陽の光で美しく輝く仕上がりとなりました。
お客様からの声
日成建装さんは事前調査が非常に丁寧で、劣化部分やドローン写真を見ながら説明して頂けたので日成建装に頼んで安心だなと思いました。
仕上りも想像以上にツヤが出てまるでアパートが若返ったようです。
職人さんのマナーも良く、入居者様への配慮も行き届いていたので安心してお任せすることが出来ました。
担当したスタッフよりメッセージ
この度は大切ンなアパートの修繕を日成建装にお任せいただき、誠にありがとうございました。
代表の成田が厳選した無機塗料プランにより今後２０年近くは安心してお過ごしいただけるかと思います。自社職人によるこだわりの施工で細部まで完璧に仕上げました。施工後も責任を持ってサポートさせていただきますので、末永いお付き合い宜しくお願いします。
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この記事の監修者
成田 朋己誠
代表取締役／現場管理
- 職人歴
- 30年以上
- 資格
- 一級塗装技能士
- プロフィール
- 千葉県で創業し、約30年にわたり外壁塗装・防水工事・原状回復工事を手がけてきた日成建装株式会社の代表取締役。東京・千葉エリアでの施工実績は5,000件以上。アパート・マンションの大規模修繕・改修から、商業ビル・工場・倉庫や鉄骨造・陸屋根の戸建住宅まで幅広く対応している。
外壁塗装や屋上防水、タイルの剥落防止、シーリング、長尺シート工事など、建物全体の修繕を一貫して任せられる体制を強みとし、大手ゼネコンからも信頼される技術力と徹底した品質管理で、建物の資産価値維持と入居率向上に貢献している。
